7193 Kez Okundu

Bazı televizyon kanalları ve İstanbul gazeteleri Dubai’deki krizle meşgul olurken Antalya’da turistik tesislerdeki gelişmeler gözden kaçıyor.
Konyaaltı’na bağlı Beldibi’nde bulunan Türkiye’nin gözde turizm tesislerinden Sungate Port Royal’deki gelişmeler hakkındaki duyumlarımız, sektör adına can sıkıcı ayrıntılar veriyor.
Cengiz’den Mirax’a, oradan Rixos’a geçti ancak..
Lüks otel, ilk sahibi Cengiz İnşaat’tan 2008 yılında satıldığı Rus Mirax Grubundan Fettah Tamince’nin Rixos Grubuna, son olarak da ilk satışta kredilendiren bankaya geçti. Kamuoyuna 7 yıldızlı olarak tanıtılan tesisin, iddiaya göre son işletmecisi Rixos Grubunun kira bedelini ödeyememesi üzerine bankanın tesise el koyduğu ileri sürüldü. Tesisin, icra kanalıyla açık artırma yoluyla satılacağı belirtiliyor.
5 yıldızı aşan imkanlar değerini artırdı
Cengiz İnşaat tarafından inşa edilen ve açılışı 23 Temmuz 2005 Cumartesi günü zamanın Kültür ve  Turizm Bakanı Atilla Koç ile Bayındırlık Bakanı Faruk Nafiz Özak’ın ve birçok ünlünün katıldığı görkemli bir törenle yapılmıştı..
250 dönüm arazi üzerine kurulu tesiste 17 ayrı tipte 1170 oda, 3 bin yatak kapasitesi, 26 delüks villa, 14 adet, toplam alanı 18 dönüm olar açık ve kapalı havuzlar, toplantı salonları, 1 kilometrelik kumsalı ve çocuklar için 20 dönüm oyun alanıyla Dünya çapında üne kavuşan tesisin  değeri 350 milyon Euro olarak gösteriliyordu. Özel limanı bulunan tesiste 8 bin metrekare alana kurulu SPA da son yıllarda oldukça ilgi topluyordu.
Ruslar 340 milyon dolar’a aldı
Sungate Port Royal, 2007 yılına kadar bu grup tarafından işletildi. 2007 yılında Turizm alanında yatırımlara karar veren rus inşaat firması Mirax’ın patronu Sergei Polonsky, kuracağı lüks oteller zinciri için Sungate’i gözüne kestirince Cengiz İnşaat’la görüşmeler başladı. Büyük küresel krizin öncüllerinin görülmeye başladığı günlerde, Cengiz İnşaat’tan 340 milyon dolara tesisi satın alan Mirax Group, başına amerikalı bir genel müdür getirdiği Sungate’in zengin rus turistlerine ve küresel yaygınlıktaki şirketlere hizmet vereceğini açıkladı.
İşler yolunda gitmedi
Cengiz İnşaat’tan Sungate Port Royal’i satın alabilmek için banka kredisi kullanan Mirax Group, 340 milyon dolarlık bedeli ödeyebilmek için bir bankadan 250 milyon Euro aldı. Banka Cengiz inşaatın kefaletini istedi ve Cengiz İnşaat, alacağı satış bedeline kaynak oluşturan krediye kefil oldu.
Aradan geçen sürede krizin de etkileriyle durumu sarsılan Mirax Group, bazı inşaat işlerini de tasfiye ederken, Sungate Port Royal’i de satış listesine koydu.
Cengiz “;Oteli ver  borcu ödeyeyim”; dedi
Mirax’ın satışına karar verdiği Sungate Port Royal’i tekrar satın almak gçin devreye giden Cengiz İnşaat, banka borcunu ödeme karşılığında oteli geri istedi ancak mirax Grup banka boncunun ödenmesi dışında kendisine de 100 milyon Euro para verilmesini isteyince anlaşma sağlanamadı.
Rixos kiraladı ama..
Cengiz inşaat’la anlaşmaya varamayan ve Mirax Group, oteli değerinden satın alacak bir acılı bulamayınca, tesisi kiralayarak banka borcunu ödemeye çalıştı. Mirax yöneticileri, Sungate’nin kiralanması için de 2009’in ilk aylarında Rixos Grubu ile görüşmelere başladı. Görüşmeler sonunda anlaşmaya varıldığı 2009 Mart ayı sonlarında basına açıklandı ve otelin işletmesi Rixos Grubuna geçti. 10 yıllığına yapıldığı açıklanan kiralamanın bedelinin 200 milyon dolar olduğu ileri sürülse de Rixos Grup bu konuda resmi bir açıklama yapmadı. Sungate’den umutlu olan rixos Grup da bu yıl etkileri iyice görülmeye başlayan krizin etkisiyle Rixos Grup da Mirax’a kira bedelini ödemekte zorlanınca, verdiği 250 milyon Euroluk kredinin sadece 50 milyon Eurosunu tahsil edebilen banka, harekete geçerek otele el koydu.
Şimdi ne olacak?
Banka, 200 milyon euro (Yaklaşık 424 milyon TL) alacağını tahsil edebilmek için oteli 700 milyon TL’den satışa çıkarabilir. Bu bedel ilk satışta verilmezse, ikinci satışta yüzde 46’sına satılacak. Satıştan elde edilen gelirin kredi alacağını kapatmaya yetmemesi halinde kefil olduğu için bankanın üzerine gelme ihtimali bulunan Cengiz İnşaat’ın otelin en yakın alıcısı durumunda olacağı sanılıyor.